Обратный звонок RedConnect
Как построить дом, чтобы его не снесли?
проектирование домов, разрешение на строительство

Как правильно оформить дом? Много вопросов? в 2019 году в Казахстане упростили проектирование и оформление новостроек. Узнайте процесс от покупки земли до постановки на учет нового дома

Читать статью

Галерея готовых проектов
эскизный проект двухэтажного дома

Наши проекты — ИДЕАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ цены и инновационных решении ваших задач! При покупке проекта у нас, мы предоставим техническое сопровождение до конца строительства.

Галерея проектов

Цены эскизов

Проект одноэтажного дома

100 000 тенге

Проект двухэтажного дома

от 150 000 тенге

Перейти к проектам

Что входит в проект?

  • Тех. задание, план работ, список необходимых материалов
  • Генеральный план(ГП), планировка участка
  • Эффективная, детальная планировка дома
  • Красивый фасад(несколько вариантов)
  • Визуализация 3D-модель дома
  • Чертежи здания в разрезе (продольный и поперечный).
  • Крыша. Схема этажей. Планировка чердака и подвала

Эскизный проект

Эскизный проект содержит в себе первичную документацию, которая необходима для получения разрешения на строительство.  Эскиз дома позволяет легко ставить задачи, доносить информацию касательного того, что хотелось бы получить в результате строительных работ.

Необходимо обратиться в фирму, которая занимается предоставлением услуг по проектированию и строительству зданий. Компания предоставить вам бесплатную консультацию архитектора. Следующий этап — заключить договор.

эскиз дома в алматы

Дополнительные услуги:

  • Топографическая съемка — от 20 000 тенге
  • Узаконение дома
  • Сметный расчет постройки проекта
  • Дизайн дома внутри и снаружи.
  • Планировка хоз.построек(баня, гараж, беседка, навес, барбекю и т.д)
  • Электрическая часть, Водоснабжения и канализация, Отопление и вентиляция, Слаботочные сети, Наружные инженерные сети

Рабочий проект

Составление рабочего проекта нужно не для того, чтобы вы потратили больше денег, а для того, чтобы понимать, как строить и что. Любые малейшие изменения в планировке могут полностью повлиять на всю конструкцию.

Рабочий проект позволяет конкретно все просчитать, определить необходимое количество материалов и какие работы требуется провести. От этого также будет зависеть итоговая сумма дома.

Кстати, профессионалы просчитывают цену на материалы по отдельности. Отдельно строительные, отдельно отделочные. Это важно, так как глупо приступать к строительству загородного дома, толком не понимая, какой бюджет для этого потребуется. В эскизном проекте имеются картинки, которые наглядно покажут, как будет выглядеть дом снаружи и внутри. Так как профессионалы работают с современными программами, чертежи будут максимально реалистичны. За вами решение касательно того, все ли пожелания учли или, что-то стоит добавить, изменить, убрать.

Цена рабочего проекта от 150 000 тг
Скачать пример PDF

Проектирование домов и коттеджей. Эскизный проект

пример сметы дома

ДОМ - КОМФОРТ!

комфортный коттедж

Подробнее о проекте

Дом "Усадьба"

Проектирование домов и коттеджей. Эскизный проект

Подробнее о проекте

Перед архитекторами в своей деятельности встречаются разные задачи. *
— При организации пространства для своих клиентов, это может быть респектабельный дворец, являющийся визитной карточкой владельца, комфортное семейное «гнездышко», переходящее от поколения к поколению, временное жилье, дом на продажу либо доходный дом. *

Дом «Усадьба»- комплекс (архитектурный кангломерат), комфортный дом для спокойной жизни без суеты.

Дом "АРХИТЕКТОРА"

Проектирование домов и коттеджей. Эскизный проект

Подробнее о проекте

Дом «АРХИТЕКТОРА» — выполнен по канонам практичности, простоты исполнения и экономичности. Данный проект подходит для большого количества семей. Даже, если Застройщик будет его строить своими силами, либо с помощью строительной бригады-самоучек, разобраться в чертежах будет несложно

Комфорт и эргономика

Учтены моменты, вплоть до применения стропильных балок в качестве опалубки при заливке фундамента.

Семейный дом

Проектирование домов и коттеджей. Эскизный проект

Подробнее о проекте

Этот дом проектировался для молодожен,  которые начинают новую семейную жизнь в новом доме.
Задача нашей команды заключалась найти общую середину потребностей между мужем который объективно смотрит на вещи  предпочитая рациональность и компактность и жены которая по хозяйский планирует уместить в будущем доме всех гостей.

Нам удалось решить эту задачу на должном уровне, дом — 200 м2,

1-этаж: зал, кухня,  столовая,  спальня

2-этаж: четыре спальни…

Архитектура выполнена в современном стиле, с применением контрастной выразительности из натуральных фасадных материалов, травертина и деревянных вставок.

Дом "Большой размах"

Проектирование домов и коттеджей. Эскизный проект

Подробнее о проекте

Дом «Большой размах» — это 1-й жилой дом с цокольным этажом, порядка -200 м2. Так строят практичные, хозяйственных застройщики, с большим количеством родственников..

1-этаж: зал, кухня,  гостиная,  2 спальни

цокольный этаж: кладовка, 2 комнаты отдыха, постирочная, зона общего использования…травертина и деревянных вставок.

Бюджетный Дом

проект дома с мансардой

Подробнее о проекте

— В ситуации данного объекта — Заказчик имел потребность в жилье для себя, имея небольшие денежные средства и участок 0.7 соток с ветхой времянкой в исторически-старом районе г.Алматы ( их много в разных городах) . *

135 м2 + ГАРАЖ, 0.7 СОТОК

— Перебирая методики организации пространства в стесненных условиях, мы смогли спроектировать данный объект. *
— Результат радует и нас, и нашего клиента. Дом получился интересный, отвечает потребностям владельца, и мало чем уступает домам, размещенных на большей территории. *
— Конечно, в таких случаях много ограничений , сложностей. Но если найти решение в таких условиях, то удовольствие от полученного результата намного больше, чем в обычных ситуациях. *
— Если у вас «залежался» участок менее одной сотки, обращайтесь, мы поможем его освоить!

Двухэтажный дом с гаражом

Проектирование домов и коттеджей. Эскизный проект

Подробнее о проекте

Дом Hi-tech

проект современного дома

Подробнее о проекте

Современный дом

дом hi-tech

Подробнее о проекте

В компанию обратился человек, с которым мы недавно завершили проект общественного здания в г.Кызылорда, строительство которого идёт в данный момент.

Он рассказал, что его супруга искала  освежитель воздуха на доске объявлений в Интернете, и обнаружила Объявление о продаже участка по цене ниже рыночной стоимости для этого района! Далее, на Семейном Совете было принято решение- брать участок и СТРОИТЬ ДОМ! Это — очередная планка и Вершина для этой семьи.
Таким образом, мы приняли заказ на проектирование их ДОМА -МЕЧТЫ!

Ознакомившись с рельефом участка (с тремя перепадами, характерными для Алматы), обсудив предпочтения и пожелания,  учитывая ВОЗМОЖНОСТИ и ПОТРЕБНОСТИ заказчика, команда Архиформа- эксперт приступила к разработке концепции,  а далее и проекта в целом!

Ситуация по участку:
1) Напротив участка был построен дом в три этажа 1500 м2. (Размах большой, но видимо «не рассчитали силы». Дом не достроен). 2) Имеется откос среза холма,  требующий высокую подпорную стену.  Участок треугольной формы.

3) И как, многие участки, расположенные у подножия гор Алматы -имеется прекрасный вид на город!
Работа велась очень активно. Сроки поджимали,  были ограничения застроек выше проспекта Аль-Фараби,  вариантов эскизов было много,  бессонных ночей — тоже, но мы не давали себе отдыха, пока не довели работу до КОНЦА!
Результат: проект дома в два этажа с современным фасадом,  подвальный этаж со световыми фонарями на террассе первого уровня, размер дома — 14*9.5,  450 м2.
1.этаж — гостиная,  кухня-столовая,  спальня родительская,  санузел.

2.этаж — общий холл, лобби с выходом на смотровую площадку, спальня хозяина,  детская и гостевая.

Подвальный этаж- гараж на два авто,  игровая,  тренажерный зал и т.д.
На кровле расположен световой фонарь, пронизывающий свет с верху до подвального этажа. Со второго этажа имеется мостик, выходящий на зону отдыха.

По фасаду применены основных два благородного материала: мрамор и дерево.
Сейчас идут строительные работы… Www.Afexpert.kz

Дом "Скандинав"

Проектирование домов и коттеджей. Эскизный проект

Подробнее о проекте

расположен в г. Алматы, мкр.Думан. У хозяев на участке застроена 3/4 тых участка арендным жильем. Уставшие жить в «самострое» обратились за помощью.

В результате — двухэтажный дом в скандинавском стиле 8*10.

Напишите в WhatsApp для дополнительной информации.

Дом "Сокол"

Проектирование домов и коттеджей. Эскизный проект

Подробнее о проекте

Предгорье Заилийского Алатау. Окраина жилого массива.  Гуща зелёных насаждений. Участок имеет большой уклон… Но прекрасный вид на город Алматы.

Заказчик желает индивидуальность жилья, при этом имеет наброски проекта от руки своего знакомого.
После того,  как мы выполнили то,  что пожелал заказчик, выявили некоторые не дочеты  и приступили к своему варианту для заказчика.

Мы заложили в облик дома образ птицы Сокола сидящего в гуще зарослей и наблюдающего за городом.
Воспользовавшись  перепадом  уровней организовали въезд машины в цокольный этаж,  а дальше переход изнутри на верхние жилые этажи.  Уровень первого этажа равняется с уровнем двора полностью защищённым навесом,  что облегчает эксплуатацию двора во все времена года.
Фасад — отделан деревом твердых пород,  которая даёт натуральность и не выделяет дом, а наоборот вписывает в природный ландшафт.

Дом с балконом

проект дома с балконом

Подробнее о проекте

Как заказать эскизный проект?процесс работы с компанией Архиформа Эксперт очень прост

  • 1-этап

    Консультация архитектора

    Разговор с квалифицированным специалистом будет легким, и вы быстро поймете друг друга. Он задаст вопросы о том, каким бы вы хотели видеть будущий дом, вам желательно показать ему несколько картинок для наглядности. Не исключается тот факт, что у вас будут собственные пожелания по полной перепланировке того, что на картинке, например: другая кровля, фасад и другие мелкие детали.

  • 2-этап

    Встреча в офисе

    Архитектор выслушает, возьмет к сведению пожелания и начнет проектирование дома. Опытный специалист справиться с проектом в течение нескольких дней. Что Вам предоставят в результате? Набор чертежей, 3Д картинок и схем, чтобы можно было увидеть, как будет выглядеть дом с внутри и снаружи.

  • 3-этап

    Составление тех.задания, подписание договора

    Для того, чтобы подписать договор, необходимо собрать пакет документов, а именно:
    - Техническое задание для проектирования. От руки пишутся пожелания к будущему объекту строительства.
    - План участка земли, на котором будет стройка.
    - Топографическая съемка участка с обозначением красных линий и регистраций
    - Документ, который подтверждает пригодность геодезической съемки.

  • 4-этап

    Техническая поддержка до конца строительства

    После того, как собраны все документы, можно уверено подписывать договор. Как только подписи поставлены и всё заверено, мы отправим вас к архитектору-проектировщику, чтобы согласовать всю работу. От вас необходима вся техническая информация для того, чтобы приступить к разработке эскизного проекта.
    Согласуем эскизный проект в отделе архитектуры и градостроительства. Проконсультируем по всем техническим вопросом строительства. Пройдем вместе экспертизу и выполним авторский надзор при нужде.

Подберем эскизный проект конкретно под ваши нужды!

Звоните сейчас! +7 (747)-094-19-88, info@afexpert.kz

Три основных ошибки при выборе проекта дома

В основном, выбирая проект дома, люди смотрят только на само здание, но не обращают внимания на особенности участка, где оно будет стоять. Эксперты говорят, что подобрать проект под участок проще, чем подбирать участок под готовый проект дома.

Последствия ошибки:

— Лишние затраты на коммуникации, которые длиннее чем в проекте

— Окна смотрят на стену соседей

— Вид из окон оставляет желать лучшего

— Нельзя развить архитектуру участка

— Дом стоит неправильно относительно сторон света

— Дом затопило атмосферными водами

Совет: Для того, чтобы не допустить подобной ошибки, изучите участок и подберите проект исходя из его особенностей.

 

Многие даже не думают, как будет выглядеть дом через 10-20 лет, не учитывают все возможные ситуации. К примеру, у вас много гостей, которых негде разместить. Или вы построили огромный особняк, но, когда все работы были завершены, дети разъехались.

Последствия ошибки:

— Не учитывая различные жизненные ситуации, можно загромоздить участок, изуродовать интерьер и экстерьер здания

— Нет возможности развивать участок

В своей практике, имея большой опыт работы со многими клиентами, решая их жилищные вопросы, сталкиваюсь с тем, что люди не знают, что им в действительности НУЖНО, чего им ХОЧЕТСЯ, и не соизмеряют желания со своими финансовыми ВОЗМОЖНОСТЯМИ.

Для того, чтобы принять правильное решение и выбрать ОПТИМАЛЬНЫЙ вариант ПРОЕКТа важно выявить и сопоставить эти — «НУЖНО, ХОЧЕТСЯ И ВОЗМОЖНОСТИ» — найти баланс между ними!

Это поможет избежать незапланированного Долгостроя, потери драгоценного времени и некоторых разочарований. Ведь все равно, пусть даже после начала строительного процесса, либо во время его эксплуатации, Застройщик выявляет свои ошибки, что дом не соответствует их потребностям; с нарушениями технологии строительства; не по его бюджету, и т.д. В итоге, человек теряет интерес, и не получает удовольствия от проделанной работы. Сожалеет обо всем, и мечтает продать объект и начать все сначала…

Совет: Не теряйте времени и денег, перед покупкой проекта дома, посоветуйтесь с опытным архитектором который задаст вам правильные вопросы и поможет с выбором.

Отличное изображение не лучший советник, когда предстоит выбрать эскизный проект дома. В реальности, готовое здание может отличаться от рисунка. Часто бывает так, что клиенту нравится проект средиземноморского коттеджа, с огромными окнами. Но для климатических условий, в которых заказчик собирается строить дом, такой проект не подойдёт, потому что при сильном холоде, в доме будет нереально находиться.

Последствия ошибки:

·         Визуальный обман – клиенту понравилось не здание, а пейзаж, на котором оно изображено. К примеру, лес, горы, озеро.

·         Плохой вид из окон – окна смотрят в стену соседского дома, на гаражи и т.п.

·         Огромный дом на маленьком участке – невозможно дальнейшее планирование строительства

·         При выборе проекта не учитывались климатические условия местности

Совет: при выборе проекта дома, необходимо советоваться с архитектором.

Более 10 лет
плодотворной карьеры

200+ реализованных
проектов
15+ профессионалов
своего дела
96% положительных
отзывов
1000000+ м2
спроектировано

Оставьте заявку

Запишитесь на встречу с архитектором:

« 1 из 4 »